Cadastrul si cartea funciara formeaza un sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica, de importanta nationala, a tuturor imobilelor de pe intregul teritoriu tarii.
Cadastrul cuprinde un ansamblu de lucrari ce se executa pentru realizarea unei evidente clare si evaluarea imobilelor (terenuri si constructii) din teritoriul nostru national.
Intocmirea cadastrului se efectueaza pe baza unor lucrari de ordin tehnic , economic si administrativ-juridice ce are ca finalitate o documentatie cadastrala (planuri si registre).
Cadastrul are ca scop prezentarea in timp real a unor date, transmiterea acestora organelor de statistica si de conducere a statului, furnizarea elementelor materiale necesare publicitatii imobiliare, elaborarea de studii, actualizarea datelor din evidente si implicit a planurilor si hartilor cadastrale.
Intabularea inseamna inscrierea definitiva a unui drept de proprietate sau a unui drept real imobiliar in cartea funciara si este o operatiune juridica care se face pe baza documentatiei cadastrale.
Pentru vanzarea,cumpararea sau ipotecarea unei proprietati este obligatorie prezentarea cadastrului si intabularii.
OPERATIUNE | ACTE NECESARE | TERMEN OCPI | ONORARIU | TAXE CATRE STAT | TOTAL |
prima inregistrare teren + casa/vila | copie CI proprietari, certificat fiscal, copie legalizata dupa actele de proprietate(tot istoricul) | 22 zile | 1300 lei | 120 lei | 1420 lei |
prima inregistrare apartament | copie CI proprietari, certificat fiscal, copie legalizata dupa actele de proprietate(tot istoricul) | 22 zile | 500 lei | 120 lei | 620 lei |
dezlipire | copie CI proprietari, cadastru, carte funciara, certificat de urbanism (pentru mai mult de 2 loturi) | 9 zile | 700 lei/lot | 60 lei/lot | 760 lei/lot |
alipire | copie CI proprietari, cadastru, carte funciara, certificat de urbanism | 9 zile | 1300 lei | 60 lei | 1360 lei |
actualizare-inscriere constructie noua | copie CI proprietari, cadastru teren, carte funciara teren, certificat fiscal, copie legalizata dupa autorizatie construire+pv receptie+certificat de edificare a c-tiei | 15 zile | 1300 lei | 120 lei + 0,05% din valoarea de impozitare a constructiei | 1420 lei + 0,05% din valoarea de impozitare a constructiei |
actualizare-extindere sau desfiintare constructii si actualizare categorie de folosinta, destinatie sau alte informatii tehnice | copie CI proprietari, cadastru teren, carte funciara teren, copie legalizata dupa act | 15 zile | 1300 lei | 60 lei / operatiune | 1360 lei / operatiune |
Observatii: - Certificatele de mostenitor se vor taxa suplimentar, in functie de valoarea imobilului (0.15% * val. imobil) - Onorariile pot creste in functie de suprafata imobilului, nr. de nivele etc. |